飯南町の空き家バンクVR内覧は何を変えた？遠隔見学の仕組みと成果の読み方

原典から確認できる内容

どんな課題があったのか

移住者向け住宅が不足する一方、空き家の写真と実物の印象が異なり、遠方からの見学が契約につながらないことがあった。

取り組みが生まれた背景

飯南町は2023年7月の公式案内で、360度カメラの画像を組み合わせて室内の全方向と隣室を遠方から確認できると説明している。現在公開中の物件一覧にもVR内覧可能の表示がある。一方、2024年度の事例資料が報告する閲覧増加は、契約件数や移住者数の増加を示す数字ではない。現在の掲載物件と利用条件は町の公式一覧で確認する必要がある。

はじめに取り組んだこと

空き家バンクの既存ページにVR内覧を追加。職員が各室を撮影してクラウドへ送り、自動生成された画面を確認・加工して公開する手順を整えた。

資料が伝える結果

2023年5月の導入とメディア掲載、8月の町広報誌特集を機に閲覧が増加。その後も導入前より高い閲覧数で推移したと報告されている。

うまくいかなかったこと・残る課題

片付いていない室内は物件への印象を悪くし、所有者が撮影を嫌う場合もある。掲載物件を増やすには、片付けへの支援と所有者の協力が課題となる。

ほかの地域で考えるときの条件

専用アプリによる画像の自動接続を使い、撮影と公開前の加工を職員が扱える工程にした。閲覧者にも登録手続きを求めない。